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O Brasil tem lugar no mapa imobiliário global, e o próximo passo depende de nós

 

O interesse internacional já existe. Transformá-lo em investimento é uma questão de preparo, transparência e constância

 

 

*Por Heitor Kuser

 

Tenho acompanhado de perto, ao longo dos últimos anos, uma mudança que me parece cada vez mais clara: o Brasil passou a ocupar um espaço de relevância no mercado imobiliário internacional.

 

Há poucas semanas, tivemos a honra de receber no Rio de Janeiro, pela primeira vez, a presidente mundial da FIABCI (Federação Internacional Imobiliária), Lily Chang, na abertura do CIMI360, o maior evento imobiliário da América Latina. Em sua fala, ela mencionou o Brasil como um dos mercados relevantes do setor global e destacou o fato de o congresso reunir mais de oito mil profissionais de mais de quarenta países.

 

Para quem trabalha há tanto tempo para aproximar o mercado brasileiro do mundo, foi um momento marcante. O interesse internacional no mercado de locações tem crescido muito. Como exemplo, a Brookfield e a Greystar encomendaram juntas quase cinquenta mil unidades de multifamily para os próximos anos.

 

Outro movimento é o total de R$ 3 bi investidos no golden visa do Brasil, uma marca histórica que expõe o interesse crescente de investidores estrangeiros por locação e por grandes projetos, área em que o CIMI Invest já vem estruturando produtos para investidores institucionais e privados.

 

Vejo esses sinais com otimismo, mas também com senso de responsabilidade. O interesse externo é uma porta que se abre, não uma garantia. O capital internacional, especialmente o de longo prazo, busca mercados que ofereçam dados confiáveis, regras claras e previsibilidade.

 

Temos avançado nesse caminho, mas ainda há muito trabalho a fazer. É nesse ponto que acredito estar a nossa maior oportunidade. A parceria entre o CIMI360 e a FIABCI Brasil tem justamente esse propósito: contribuir para que o mercado imobiliário brasileiro se aproxime cada vez mais dos padrões internacionais de governança, segurança jurídica e transparência.

 

Não precisamos convencer ninguém que somos atraentes, mas mostrar, com consistência, que estamos preparados. Escrevi este texto de Madri, onde participei do The District, evento para investidores, em um painel sobre como estruturar um corredor de investimentos imobiliários entre o Brasil e a Europa. Na sequência, em Miami, falei em um simpósio de CEOs da indústria imobiliária sobre relacionamento e conexões com a Flórida.

 

Minha convicção é simples: o Brasil já tem relevância para estar nessas conversas. Se fizermos bem o nosso trabalho, com profissionalismo, transparência e visão de longo prazo, os investidores virão. E, mais importante, ficarão. Afinal, não se trata de vender imóveis, mas de mudar a vida das pessoas!

 

*Heitor Kuser é CEO e fundador do CIMI360 (Congresso Internacional do Mercado Imobiliário), do CIMI Invest, presidente do INDIP, idealizador do Feirão dos Corretores, vice-presidente sul da Confederação Imobiliária Latinoamericana (CILA) e associado da FIABCI-Brasil