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Punta del Este: rentabilidade em dólar e qualidade de vida no radar do investidor brasileiro

 

Investimentos em infraestrutura, segurança pública e incentivos fiscais para estrangeiros garantem um ciclo de valorização no país vizinho

 

 

Por Diego Torres Gaudino*

 

Para quem busca retorno em moeda forte, segurança jurídica e um destino sofisticado para veraneio ou residência alternativa, Punta del Este, no Uruguai, desponta como uma das melhores e mais consistentes oportunidades imobiliárias da América Latina em 2025.

 

Conhecida como a “Miami da América do Sul”, Punta vive um novo ciclo de valorização, impulsionado por investimentos em infraestrutura de alto padrão, segurança pública e incentivos fiscais para estrangeiros. Os preços por metro quadrado variam entre USD 663 e USD 3.504, com tendência clara de alta. A rentabilidade bruta de imóveis voltados para aluguel de temporada oscila entre 5% e 11% ao ano, com elevada liquidez, especialmente em apartamentos de dois e três dormitórios, muito procurados por famílias e turistas.

 

Zonas como a Península e Playa Brava se destacam pela localização estratégica e vista privilegiada do mar, enquanto La Barra, Manantiales e José Ignacio oferecem imóveis exclusivos, de alto padrão, com grande apelo internacional. O mercado local tem se fortalecido com lançamentos de empreendimentos como o Cipriani Ocean Resort e o El Nido Beach Homes, que combinam luxo, design contemporâneo e compromisso com a sustentabilidade.

 

Além do atrativo imobiliário, o Uruguai oferece um ambiente estável, transparente e vantajoso para investidores estrangeiros. Entre os benefícios estão: isenção de imposto sobre patrimônio mantido fora do país, isenção de IVA para imóveis novos destinados à locação turística e tributação reduzida sobre aluguéis (IRPF fixo de 10%).

 

A residência fiscal uruguaia também se tornou mais acessível. Com um investimento a partir de USD 370 mil e permanência mínima de apenas 60 dias por ano, já é possível obter o status fiscal. Com aportes mais elevados e geração de empregos locais, a exigência de permanência pode ser dispensada.

 

Sem controle de câmbio e com liberdade total para repatriação de capital, o Uruguai se consolida como um destino estratégico para a diversificação patrimonial. Punta del Este é mais do que um lugar para viver ou visitar: é uma oportunidade concreta de proteger e expandir o patrimônio em um ambiente seguro, moderno e alinhado às exigências globais.

 

Com qualidade de vida elevada, serviços de excelência e uma população acolhedora, a cidade oferece um cenário ideal para quem busca unir estilo de vida sofisticado com rentabilidade real e estabilidade de longo prazo.

 

*Diego Torres Gaudino é CEO do Grupo Torres G