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"Imóveis permanecem como uma das melhores opções de investimento" - O Estado de S.Paulo - Cad. Negócios - pág. B8.


Imóveis permanecem como uma das melhores opções de investimento
 
Segurança, valorização, diversidade de opções e retorno financeiro positivo são alguns dos fatores que atraem um número crescente de investidores
 

Investir em imóveis apresenta diversas vantagens que podem ser extremamente atrativas para quem busca segurança e rentabilidade em um único lugar. De fato, o mercado imobiliário sempre foi reconhecido por sua valorização constante e solidez, características que o tornam um dos principais atrativos para investidores.
 
Historicamente, os imóveis têm se mostrado uma proteção eficaz contra a inflação, pois os valores dos aluguéis e dos próprios imóveis tendem a acompanhar ou até mesmo superar o aumento dos índices de preços. Outro ponto favorável é que, com o crescimento da demanda por moradias ao redor do mundo, é possível alcançar uma alta liquidez por esse tipo de investimento.
 
De acordo com a Gallup, uma empresa global de análise e consultoria dos Estados Unidos, a maioria dos americanos prefere imóveis quando se trata de investimento a longo prazo. Neste ano, 36% dos entrevistados seguem sendo a favor da compra de imóveis, superando investimentos em ações ou fundos (22%), ouro (18%) e contas poupança (13%).
 
Sem dúvidas, investir em imóveis oferece diversas possibilidades. Os proprietários podem optar por imóveis residenciais, comerciais, terrenos ou imóveis industriais, cada um com suas particularidades e potenciais de rentabilidade, é claro.
 
Os imóveis residenciais, por exemplo, são frequentemente procurados por famílias e indivíduos que estão iniciando a vida adulta, garantindo uma demanda contínua. Conforme o Anuário do Mercado Imobiliário do Secovi-SP, em 2023, apenas na cidade de São Paulo, houve um aumento acumulado de 12% nos valores dos aluguéis de imóveis desse segmento. O percentual em questão representou elevação em comparação ao ano anterior, 2022, quando o aumento registrado foi de 11,6%, confirmando as vantagens de se investir nesse tipo de propriedade.
 
Já os imóveis comerciais, como escritórios e lojas, podem proporcionar contratos de aluguel mais longos e, consequentemente, uma renda mais estável. Os terrenos, por sua vez, têm a vantagem de não sofrerem depreciação estrutural e podem se valorizar significativamente dependendo do desenvolvimento da região em que está localizado. Os imóveis industriais também apresentam um nicho específico, muitas vezes com inquilinos de longo prazo, o que garante tranquilidade.
 
Mas, além do formato tradicional de compra direta de imóveis, outra maneira de investir no setor imobiliário é através dos fundos imobiliários. Essa modalidade permite que um grupo de pessoas aplique capital conjuntamente em imóveis, sem precisar adquiri-los diretamente.
 
Essa é uma boa forma de lucrar com o mercado, sem necessariamente precisar comprar um imóvel. Alguns investimentos populares nesse sentido são shoppings, hotéis, galpões logísticos, os próprios prédios comerciais, entre outras opções.
 
No entanto, é importante ressaltar que, como qualquer investimento, o mercado imobiliário também tem os seus riscos, apesar de ser considerado um dos mais seguros para se aplicar dinheiro. Por isso, é fundamental realizar uma análise cuidadosa antes de investir na área.
 
Por fim, é essencial ter em mente que investir em imóveis requer um compromisso de longo prazo. Ao contrário de outras formas de investimento, não é possível simplesmente vender um imóvel da noite para o dia, se estiver precisando de dinheiro rapidamente. Portanto, é importante considerar a situação financeira atual e os objetivos de investimento antes de tomar uma decisão de forma assertiva.
 
 

 



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