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As principais tendências no mercado imobiliário de luxo

 

Compradores de residências de alto padrão estão cada vez mais buscando imóveis que combinem sustentabilidade, inovações tecnológicas e bem-estar

 

 

* Por Sergio Langer

 

O mercado imobiliário de luxo está em constante evolução. O Relatório de Perspectivas de Luxo da Sotheby's International Realty (SIR) indica que a sustentabilidade será uma das principais tendências para 2024.

 

A preocupação dos compradores com a localização da propriedade e sua construção, baseada em considerações ambientalmente conscientes como sistemas de aquecimento ecológicos e garagens com capacidade de carregamento para carros elétricos, está se tornando cada vez mais evidente.

 

A demanda por tecnologias nesses espaços também tem aumentado. A integração de inovações domésticas inteligentes e digitais na infraestrutura potencializa ainda mais a comodidade, segurança e conectividade deste público em seus lares.

 

Além disso, essas construções estão cada vez mais voltadas para o bem-estar. Isso inclui não apenas piscinas, instalações fitness de última geração, spas e espaços culinários com experiências gourmet, mas também sala para meditação e relaxamento, além de serviços de concierge personalizados, por exemplo.

 

Sem falar no design e estrutura desses imóveis, que também estão sendo pensados com foco em qualidade de vida. Conexões com o ar livre, áreas verdes, oxigenação de quartos, instalações de sistemas de luz que respeitem o ritmo circadiano, sistemas de ventilação eficientes, mobiliários ergonômicos e acessibilidade são alguns pontos que vêm sendo priorizados nas construções de luxo.

 

Outra tendência importante é que os cidadãos mais ricos em todo o mundo estão mais móveis do que nunca. Especialmente à medida que a economia global emerge da pandemia, mais compradores mantêm múltiplas residências, seja em diferentes estados ou, até mesmo, continentes. O relatório revelou que a maioria dos clientes de luxo possui dois ou três imóveis, mantendo esse dinamismo de localizações, mas sempre de forma estratégica.

 

Normalmente, este grupo demográfico tem buscado condomínios em lugares mais calmos e próximos à natureza. A procura por uma segunda moradia ocorre, principalmente, em áreas litorâneas ou interiores desenvolvidos.

 

Outra mudança interessante no mercado imobiliário de luxo é a presença de marcas globais como Diesel, Armani, Versace e Bulgari, entre outras, que também estão apostando em grandes empreendimentos imobiliários: os chamados “branded residences”.

 

Esses imóveis de grife trazem o DNA dessas empresas em serviços premium, atendimento, arquitetura e design de interiores. Atualmente, Miami e Dubai destacam-se como cidades propícias para o fortalecimento desse segmento, cujo mercado imobiliário já é conhecido por concentrar empreendimentos de luxo.

 

Em Dubai existem 51 empreendimentos com a característica de “imóveis de marcas” e 48 no pipeline, um crescimento de 122% nos últimos 5 anos.

 

Os grandes hotéis também estão aproveitando para investir nesse segmento, que promete se popularizar cada vez mais, investindo em residenciais luxuosos que também contam com todo o diferencial dos serviços oferecidos por eles no formato tradicional.

 

De fato, é inegável que o mercado imobiliário de luxo está passando por transformações significativas, apresentando crescentes demandas e novidades. Hoje, o consumidor não quer apenas o conforto, quer também viver de forma consciente, responsável e sustentável, sem perder a magnitude e sofisticação de seu empreendimento.

 

*Sergio Langer é fundador da Hosher e da Missão Alto Padrão & Luxo