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Sob o tema “Conduzindo a Mudança Urbana”, uma das palestras que mais chamou atenção do público foi a intitulada “Bem-vindo ao Metaverso - Uma Segunda Vida no Mercado Imobiliário”.
A inovação fica por conta da transição a qual estamos vivendo na internet, passando para uma web 3.0. Com ela, inicia-se a descentralização do armazenamento de dados, que habitualmente se concentrava em servidores únicos de gigantes da tecnologia, que sempre mantiveram dados de usuários em plataformas únicas, oferecendo melhor experiência e enriquecendo com a venda e utilização destas informações.
Essa descentralização só se torna possível com base na tecnologia blockchain, que permite que os bancos de dados sejam públicos e compartilhados em diversos servidores, de forma que o registro das informações se torne confiável, imutável e incorruptível.
A transparência e confiabilidade no registro permitiram o surgimento das criptomoedas e NFTs, ativos digitais únicos, insubstituíveis, tal como ocorre com obras de arte e, mais recentemente, terrenos e imóveis digitais. Nesse contexto, surgiu o metaverso, um ambiente virtual em que transações de tais ativos podem ocorrer.
Como uma espécie de realidade paralela, indivíduos podem interagir e se comunicar de forma sincronizada com avatares, seja através da realidade virtual, com a utilização de óculos, ou com realidade não imersiva.
Uma virada de chave para a popularização deste novo ambiente é sua transformação em algo que seja uma plataforma para prestação de serviços, mas não somente um local de entretenimento. E as empresas já têm investido para proporcionar esse tipo de experiência aos seus usuários.
Atualmente, estão sendo criados experimentos focados no mercado imobiliário, em que os interessados na compra de um imóvel (real) podem visitar réplicas digitais completas de empreendimentos com seus avatares.
Durante o encontro, o metaverso foi mencionado como uma festa. Outro assunto bastante destacado durante o MIPIM 2022 foi a sustentabilidade, mais necessariamente o tema ESG (Environmental, Social and Governance).
Mais do que uma tendência, o tema é de extrema urgência e veio para ficar. A métrica ESG propõe que o modo de empreender, gerir empresas e desenvolver atividades econômicas tenha um olhar responsável para o meio ambiente e um foco em garantir aos colaboradores inclusão, diversidade, relações justas e boas condições de trabalho.
O mais importante é a mudança de comportamento e responsabilidade a ser adotada pelos setores privado e público e pela população em geral, para que a transformação ocorra de forma simbiótica, em que todos analisem os riscos e busquem soluções inovadoras, que possam contribuir para o processo de redução de emissão de gases de efeito estufa. É claro que mudanças como essas não são fáceis e representam enormes desafios.
Cabe ao mercado transformar a métrica ESG em uma linguagem universal, em que todo o ecossistema se sinta responsável, e incentivar todas as pessoas a mudarem seus negócios, criando objetivos e ações concretas, o quanto antes.